本文摘要：央行再次降息，毫无疑问不会提振楼市成交价，“330新政”实施后的市场展现出早已显露出转好迹象。

央行再次降息，毫无疑问不会提振楼市成交价，“330新政”实施后的市场展现出早已显露出转好迹象。　　从开发商看作，推盘热情很大提升。以深圳为事例，中原地产监测表明，4月份深圳全市共计24个项目散户或加引，供应3916套共计40万平方米住宅，特别是在是4月最后一周，11个项目集中于入市，使得新房市场气氛很快转好。

4月入市的项目散户情况较2、3月有明显好转，半数项目散户销售亲率都在九成以上，散户即“日光”的项目堪称超过6个。　　“日光盘”更加频密的经常出现，折射出楼市成交价的活跃。易居地产研究院监测数据表明，2015年4月份，30个典型城市新建商品住宅成交价面积为1657万平方米，环比快速增长15.1%，同比快速增长30.8%。该机构认为，2015年1-2月份房企推盘力度有所弱化，市场成交量随之下降。

3月份，房企推盘力度有所增大，购房者入市节奏也开始减缓，这使得成交量以求下降。4月份“330新政”效应突显，市场成交价同比快速增长三成。在30个城市中，有19个城市的成交量经常出现了环比快速增长态势。同时，与往年同期相比，今年4月份成交价是将近5年来最差水平。

　　分有所不同城市来看，上述机构的统计资料表明，4月份30个典型城市成交价同比增幅曲线的走势大体一致，皆经常出现了下降，但一线城市的上升幅度尤为显著。多达，4月份四个一线城市新建商品住宅成交价面积为341万平方米，环比快速增长36.4%，同比快速增长59.2%。该机构分析称之为，3-4月份，一线城市房企的推盘力度增大，购房者入市节奏减缓，市场成交量经常出现下降合乎预期。

北上广浅四个城市环比增幅分别为49.8%、59.3%、31.8%和-12.9%，同比增幅分别为70.7%、63.3%、49.6%和45.5%。　　相比之下，4月份15个二线城市新建商品住宅成交价面积为1045万平方米，环比快速增长12.4%，同比快速增长25.0%;11个三线城市新建商品住宅成交价面积为270万平方米，环比快速增长4.3%，同比快速增长25.5%。

　　价格方面，来自中国指数研究院的监测表明，4月十大城市住宅均价为18961元/平方米，环比下跌0.12%。明确来看，十大城市中深圳、武汉、南京、北京、成都、上海、天津7个城市房价环比下跌，下跌城市个数较上月减少4个。

其中，深圳下跌1.09%，居首位，四大一线城市中，仅有广州经常出现暴跌，但跌幅在1%以内。　　分析人士指出，“330新政”对公积金政策做出调整后，央行近期又降准、降息，唤起了市场热情。

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